Servizi legali a Milano

Lo Studio assiste le amministrazioni condominiali nella gestione dei conflitti che possono sorgere all’interno del condominio, offrendo consulenza stragiudiziale, pareri legali, assistenza durante le assemblee e supporto nelle procedure di mediazione. L’attività comprende anche la tutela delle parti comuni, la gestione di problematiche legate alla cattiva esecuzione di lavori da parte di terzi, l’interpretazione o la redazione del regolamento condominiale, le impugnative di delibere assembleari, le diffide di pagamento, le azioni per il recupero di rate condominiali non pagate e le opposizioni a decreti ingiuntivi. Quando necessario, lo Studio presta assistenza giudiziale anche mediante accertamenti tecnici preventivi e ricorsi cautelari d’urgenza.

Lo Studio offre assistenza ai singoli condòmini che ritengono leso un proprio diritto relativo a questioni condominiali. Il diritto condominiale è una materia particolarmente delicata, soggetta a una continua evoluzione giurisprudenziale e normativa, come la Riforma del Condominio del 2012 e le successive evoluzioni che hanno introdotto anche la possibilità di svolgere le assemblee in modalità da remoto. Una puntuale assistenza legale nei confronti del singolo partecipante alla comunione condominiale consente di tutelare il singolo individuo, spostando il conflitto dall’adunanza assembleare alla fase stragiudiziale, favorendo spesso la risoluzione della lite ed evitando i costi e i tempi del Tribunale. Lo Studio Fronte è inoltre specializzato nella valutazione dell’operato degli amministratori nella gestione del condominio e nel promuovere azioni di responsabilità nei confronti di ex amministratori per ipotesi di “mala gestio”.

Le imprese costruttrici operano attraverso una rete articolata di rapporti giuridici con una moltitudine di soggetti, tra cui proprietari di terreni, banche, professionisti, fornitori e acquirenti, regolando di fatto ogni relazione mediante specifici contratti. Il costruttore stipula accordi con ciascuna di queste figure, spesso utilizzando modelli contrattuali preesistenti e senza un’adeguata assistenza legale nella fase di trattativa e sottoscrizione. Ogni aspetto della sua attività professionale è quindi disciplinato da rapporti contrattuali, dalla cui corretta o scorretta gestione possono derivare responsabilità e contenziosi anche rilevanti. Una puntuale e costante assistenza nella fase di formazione dei rapporti consente di prevenire futuri conflitti, evitare criticità operative e ridurre il rischio di costosi contenziosi. Lo Studio Legale Fronte, con la propria squadra di avvocati, assiste da anni un gruppo di costruttori in ogni aspetto della loro attività imprenditoriale.

Il recupero del credito assume particolare rilievo nei rapporti condominiali, immobiliari e locatizi. Amministratori di condominio, imprese costruttrici, agenti immobiliari e locatori possono trovarsi a dover gestire mancati pagamenti, ritardi, rate condominiali non corrisposte, canoni insoluti o crediti professionali rimasti inevasi. Lo Studio valuta la posizione creditoria, la documentazione disponibile e gli strumenti più idonei per procedere alla riscossione, sia in fase stragiudiziale sia attraverso eventuali azioni giudiziarie. L’attività è orientata alla tutela del creditore e alla corretta gestione delle procedure necessarie per ottenere il pagamento delle somme dovute.

L’evoluzione della nostra società ha comportato una diversa destinazione delle unità ad uso abitativo. Il maggior profitto derivante dalle locazioni brevi spesso entra in contrasto con la realtà condominiale e con il regolamento che ne disciplina la convivenza. L’utilizzo di queste tipologie contrattuali deve essere appropriato al contesto in cui si svolgono o, quantomeno, ben regolamentato, onde evitare possibili conflitti. Lo Studio assiste proprietari, locatori e soggetti interessati nella valutazione degli aspetti giuridici connessi alle locazioni brevi, al fine di prevenire controversie con il condominio o gestire correttamente contestazioni già insorte.

Le attività di B&B possono presentare profili di criticità, soprattutto quando vengono avviate all’interno di un condominio. Non sempre è possibile destinare un immobile a tale utilizzo e questa preclusione può non essere nota a chi intende effettuare un investimento immobiliare per finalità ricettive. Lo Studio assiste investitori e proprietari nella valutazione della fattibilità dell’iniziativa, esaminando gli aspetti giuridici connessi all’immobile, al regolamento condominiale e ai possibili rischi imprenditoriali. Un’analisi preventiva consente di comprendere se l’attività possa essere svolta e quali cautele adottare per evitare controversie.